ଏଣିକି ଆଉ ଚଳିବନି ଘରମାଲିକଙ୍କ ଜୁଲୁମ ,ଆସିଗଲା ଭଡାଟିଆଙ୍କ ପାଇଁ ନିୟମ

ଭୁବନେଶ୍ୱର : ଭଡାଟିଆ ଏବଂ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଦେଖାଦେଇଥିବା ବିବାଦକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖିଉତ୍ତରପ୍ରଦେଶ ସରକାର (Uttar Pradesh Regulation of Urban Premises Tenancy Ordinance, 2021) କୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଛନ୍ତି, ଏହା ରାଜ୍ୟ ସରକାରଙ୍କ କ୍ୟାବିନେଟରୁ ଅନୁମୋଦନ ଲାଭ କରିଛି।

ବିନା ଚୁକ୍ତିରେ ରଖିପାରିବେନି
ଏହି ନୂତନ ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବା ପରେ,ବର୍ତ୍ତମାନ କୌଣସି ଜମି ମାଲିକ ଭଡା ଚୁକ୍ତି ବିନା ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ନିଯୁକ୍ତି କରିପାରିବେ ନାହିଁ । ଏହି ନିୟମରେ ଏହିପରି ଅନେକ ବ୍ୟବସ୍ଥା କରାଯାଇଛି ଯାହା ଭଡାଟିଆ ଏବଂ ଜମିଦାରଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ବିବାଦ ହ୍ରାସ କରିବାରେ ସହାୟକ ହେବ । ବିବାଦ ହେଲେ ସେମାନଙ୍କ ସମାଧାନ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ବ୍ୟବସ୍ଥା କରାଯାଇଛି। ନୂତନ ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବା ପରେ ଜମି ମାଲିକ ଏବଂ ଭଡାଟିଆଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ହୋଇଥିବା ଚୁକ୍ତିରେ ସ୍ୱଚ୍ଛତା ରହିବ।

ଭଡା ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ ନାହିଁ
ନୂତନ ନିୟମ ଲାଗୁ ହେବା ସହିତ ଜମି ମାଲିକମାନେ ବିନା ମୂଲ୍ୟରେ ଭଡା ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ ନାହିଁ। ନୂତନ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଜମି ମାଲିକ ଘରୋଇ ଭଡାକୁ ମାତ୍ର ୫ ପ୍ରତିଶତ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ, ବାଣିଜ୍ୟିକ ପାଇଁ ଏହି ବୃଦ୍ଧି ୭ ପ୍ରତିଶତ ହେବ। ପୁରୁଣା କ୍ଷେତ୍ରରେ ଭଡା ସମୀକ୍ଷା କରାଯିବ। ଏହି ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଭଡାଟିଆ ଏବଂ ଜମି ମାଲିକ ମିଳିତ ଭାବରେ ଭଡା ସମୟ ସ୍ଥିର କରିବେ ଏବଂ ଚୁକ୍ତିନାମା ନବୀକରଣ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବେ।

ସମାଧାନ ପାଇଁ ଟ୍ରିବ୍ୟୁନାଲ
ଏହା ଉଭୟ ଜମିଦାର ଏବଂ ଭଡାଟିଆଙ୍କ ସ୍ୱାର୍ଥ ରକ୍ଷା କରିବ । ବିବାଦ ହେଲେ ଏହି ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ବିବାଦର ସମାଧାନ ପାଇଁ (Rent authority and appellate tribunal) ର ବ୍ୟବସ୍ଥା ମଧ୍ୟ କରାଯାଇଛି।